Estimation théorique
Avenue Ernest Ruben,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Ernest Ruben,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-21 | 37 | AV ERNEST RUBEN | 6 | 149 | 524 | 417060€ | 2799€ |
2020-02-24 | 58 | AV ERNEST RUBEN | 3 | 68 | 270 | 128250€ | 1886€ |
2023-03-23 | 35 | AV ERNEST RUBEN | 3 | 116 | 382 | 99000€ | 853€ |
2020-07-03 | 14 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 85 | 195 | 250000€ | 2941€ |
2019-07-12 | 3 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 78 | 380 | 148750€ | 1907€ |
2021-02-09 | 2 | RUE LABICHE | 5 | 82 | 317 | 344900€ | 4206€ |
2022-05-30 | 5459 | RUE LABICHE | 3 | 160 | 334 | 592600€ | 3704€ |
2020-02-04 | 14 | RUE LABICHE | 4 | 139 | 441 | 260000€ | 1871€ |
2021-08-16 | 8 | RUE CAMILLE SAINT-SAENS | 6 | 156 | 820 | 349600€ | 2241€ |
2020-10-23 | 5 | RUE CAMILLE SAINT-SAENS | 4 | 138 | 615 | 240000€ | 1739€ |
2019-10-02 | 9 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 122 | 544 | 245000€ | 2008€ |
2020-01-10 | 7 | RUE GOUNOD | 3 | 68 | 254 | 206350€ | 3035€ |
2021-07-22 | 12 | AV ERNEST RUBEN | 4 | 82 | 247 | 213030€ | 2598€ |
2021-04-27 | 12 | RUE CAMILLE SAINT-SAENS | 2 | 44 | 333 | 105000€ | 2386€ |
2022-09-12 | 76 | AV ERNEST RUBEN | 5 | 130 | 397 | 260000€ | 2000€ |
2021-07-27 | 15 | RUE GOUNOD | 5 | 100 | 363 | 258000€ | 2580€ |
2021-07-19 | 6 | AV ERNEST RUBEN | 4 | 100 | 137 | 348585€ | 3486€ |
2022-08-05 | 172 | AV BAUDIN | 4 | 85 | 336 | 261500€ | 3076€ |
2019-05-15 | 3 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 160 | 167000€ | 2088€ |
2022-02-14 | 4 | AV ERNEST RUBEN | 6 | 111 | 130 | 337500€ | 3041€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DE BEAUSEJOUR | 6 | 120 | 205 | 283000€ | 2358€ |
2022-08-12 | 18 | RUE BIZET | 4 | 96 | 234 | 363000€ | 3781€ |
2022-10-19 | 14 | RUE GOUNOD | 5 | 116 | 635 | 272000€ | 2345€ |
2020-11-09 | 25 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 200 | 171200€ | 2140€ |
2022-07-06 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 208 | 386 | 375500€ | 1805€ |
2019-10-25 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 160 | 532 | 150000€ | 938€ |
2023-06-05 | 27 | RUE OFFENBACH | 9 | 292 | 1427 | 1150000€ | 3938€ |
2021-03-16 | 19 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 77 | 307 | 294000€ | 3818€ |
2019-08-29 | 92 | AV ERNEST RUBEN | 5 | 110 | 227 | 260000€ | 2364€ |
2020-05-26 | 24 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 85 | 402 | 350000€ | 4118€ |
2021-05-25 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 190 | 760 | 360000€ | 1895€ |
2022-12-09 | 28 | RUE MOZART | 5 | 90 | 357 | 180000€ | 2000€ |
2022-02-11 | 31 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 116 | 359 | 263200€ | 2269€ |
2022-12-08 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 324 | 355815€ | 3826€ |
2021-11-05 | 9002 | IMP DIDEROT | 4 | 152 | 300 | 278000€ | 1829€ |
2020-08-07 | 53 | RUE DE NAZARETH | 8 | 250 | 5238 | 490000€ | 1960€ |
2022-07-05 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 170 | 330 | 690000€ | 4059€ |
2022-04-04 | 43 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 160 | 322 | 306500€ | 1916€ |
2019-06-06 | 96 | AV BAUDIN | 6 | 260 | 722 | 310000€ | 1192€ |
2020-06-05 | 26 | RUE SAINT BENOIT | 6 | 145 | 125 | 324548€ | 2238€ |
2019-12-23 | 41 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 326 | 127500€ | 1417€ |
2022-06-20 | 25 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 145 | 627 | 234023€ | 1614€ |
2020-12-01 | 92 | AV BAUDIN | 10 | 240 | 433 | 526133€ | 2192€ |
2019-05-13 | 66 | RUE DE NAZARETH | 6 | 127 | 352 | 270000€ | 2126€ |
2022-03-08 | 13 | RUE CHARLES LEGENDRE | 5 | 140 | 432 | 291850€ | 2085€ |
2023-01-26 | 27 | RUE SAINT-GEORGES | 4 | 94 | 290 | 356000€ | 3787€ |
2019-08-26 | 21 | RUE DE LA ROCHE AU GO | 6 | 120 | 420 | 208000€ | 1733€ |
2022-08-10 | 124 | AV ERNEST RUBEN | 6 | 191 | 301 | 651800€ | 3413€ |
2022-08-31 | 16 | RUE SAINT-GEORGES | 5 | 80 | 435 | 140000€ | 1750€ |
2019-11-28 | 20 | RUE SAINT GEORGES | 6 | 154 | 369 | 267000€ | 1734€ |
2022-03-11 | 22 | RUE SAINT-GEORGES | 4 | 127 | 360 | 360000€ | 2835€ |
2020-04-17 | 4 | RUE SAINT BENOIT | 4 | 91 | 91 | 207000€ | 2275€ |
2022-10-14 | 201 | AV BAUDIN | 4 | 74 | 171 | 120000€ | 1622€ |
2021-11-23 | 10 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 150 | 210 | 125000€ | 833€ |
2022-07-20 | 205 | AV BAUDIN | 5 | 120 | 364 | 260000€ | 2167€ |
2021-10-13 | 205 | AV BAUDIN | 5 | 120 | 364 | 260000€ | 2167€ |
2022-03-10 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 100 | 205 | 198300€ | 1983€ |
2022-01-17 | 21 | RUE VENTENAT | 3 | 95 | 214 | 388900€ | 4094€ |
2022-06-23 | 42 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 100 | 257 | 390000€ | 3900€ |
2020-05-27 | 13 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 100 | 93 | 210000€ | 2100€ |
2021-08-10 | 50 | RUE DU CLOS ADRIEN | 3 | 50 | 50 | 38200€ | 764€ |
2023-02-06 | 61 | RUE DES BASSES PALISSES | 5 | 116 | 252 | 262000€ | 2259€ |
2023-06-20 | 41 | RUE DES BASSES PALISSES | 7 | 145 | 613 | 281735€ | 1943€ |
2021-08-10 | 52 | RUE DU CLOS ADRIEN | 9 | 210 | 114 | 259800€ | 1237€ |
2020-11-06 | 59 | RUE DU CLOS ADRIEN | 4 | 108 | 417 | 295000€ | 2731€ |
2022-10-14 | 59 | RUE DU CLOS ADRIEN | 4 | 108 | 417 | 310000€ | 2870€ |
2022-07-21 | 82 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 81 | 198 | 159600€ | 1970€ |
2022-01-28 | 80 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 66 | 150 | 210000€ | 3182€ |
2021-07-21 | 252 | AV BAUDIN | 2 | 38 | 376 | 93000€ | 2447€ |
2023-03-20 | 1 | IMP DE LA CROIX VERTE | 7 | 170 | 0 | 474500€ | 2791€ |
2022-03-22 | 30 | RUE SAINTE CLAIRE | 6 | 165 | 883 | 780000€ | 4727€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DES BASSES PALISSES | 7 | 148 | 519 | 256200€ | 1731€ |
2022-08-18 | 28 | RUE DE LA CROIX VERTE | 7 | 160 | 355 | 500280€ | 3127€ |
2022-01-12 | 22 | RUE DE LA CROIX VERTE | 7 | 250 | 935 | 404035€ | 1616€ |
2020-03-11 | 6 | RUE LEON SAZERAT | 8 | 260 | 298 | 565900€ | 2177€ |
2020-06-25 | 4 | CRS JEAN PENICAUD | 7 | 250 | 673 | 545000€ | 2180€ |
2021-04-29 | 37 | RUE PETINIAUD BEAUPEYRAT | 5 | 178 | 295 | 400000€ | 2247€ |
2023-02-22 | 45 | AV BAUDIN | 5 | 171 | 321 | 430000€ | 2515€ |
2022-10-12 | 63 | RUE DE LA CROIX VERTE | 6 | 130 | 552 | 315000€ | 2423€ |
2020-12-10 | 8 | CRS JEAN PENICAUD | 8 | 240 | 298 | 525000€ | 2188€ |
2021-07-29 | 15 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 105 | 339 | 229000€ | 2181€ |
2022-07-06 | 9006 | IMP DE NAUGEAT | 5 | 134 | 299 | 297000€ | 2216€ |
2020-05-22 | 15 | RUE LEON SAZERAT | 5 | 160 | 310 | 495000€ | 3094€ |
2021-07-29 | 9005 | IMP SAINTE CLAIRE | 5 | 97 | 444 | 220000€ | 2268€ |
2020-07-01 | 50 | AV DU MIDI | 7 | 280 | 336 | 544200€ | 1944€ |
2020-08-20 | 12 | RUE LEON SAZERAT | 9 | 220 | 595 | 660000€ | 3000€ |
2019-05-27 | 6 | RUE MIRABEAU | 9 | 277 | 370 | 440000€ | 1588€ |
2021-04-15 | 4 | AV FOUCAUD | 6 | 174 | 145 | 370000€ | 2126€ |
2021-01-25 | 57 | RUE CHARLES LEGENDRE | 4 | 80 | 428 | 171800€ | 2148€ |
2020-02-27 | 9006 | IMP SAINTE CLAIRE | 4 | 110 | 736 | 227900€ | 2072€ |
2020-02-13 | 28 | RUE DES PENITENTS ROUGES | 7 | 225 | 233 | 316430€ | 1406€ |
2022-06-29 | 33 | AV DE LA REVOLUTION | 5 | 95 | 684 | 300000€ | 3158€ |
2020-09-18 | 19 | RUE DES PENITENTS ROUGES | 4 | 95 | 253 | 100000€ | 1053€ |
2023-01-17 | 40 | RUE JEAN-BAPTISTE RUCHAUD | 3 | 64 | 165 | 98000€ | 1531€ |
2019-09-06 | 8 | RUE FERDINAND BUISSON | 8 | 263 | 791 | 515000€ | 1958€ |
2022-09-20 | 29 | AV DE LA REVOLUTION | 3 | 90 | 458 | 374000€ | 4156€ |
2022-01-21 | 19 | RUE PIERRE RAYMOND | 12 | 298 | 1208 | 696000€ | 2336€ |
2021-07-12 | 9007 | IMP DE NAUGEAT | 5 | 101 | 279 | 195000€ | 1931€ |
2019-12-02 | 23 | AV DE LA REVOLUTION | 7 | 180 | 347 | 475000€ | 2639€ |
2021-03-12 | 19 | AV DE LA REVOLUTION | 6 | 159 | 237 | 345400€ | 2172€ |
2019-05-07 | 9 | RUE ADOLPHE MANDONNAUD | 5 | 102 | 217 | 303000€ | 2971€ |
2020-07-13 | 29 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 79 | 435 | 165700€ | 2097€ |
2019-09-13 | 20 | RUE PIERRE RAYMOND | 9 | 198 | 545 | 470000€ | 2374€ |
2019-08-07 | 15 | AV FOUCAUD | 8 | 128 | 128 | 343150€ | 2681€ |
2022-04-05 | 25 | RUE D ARSONVAL | 6 | 123 | 328 | 400000€ | 3252€ |
2022-08-12 | 25 | RUE D ARSONVAL | 6 | 123 | 328 | 550000€ | 4472€ |
2020-10-20 | 10 | AV SAINT-ELOI | 4 | 112 | 245 | 200000€ | 1786€ |
2021-09-08 | 10 | AV SAINT-ELOI | 4 | 112 | 245 | 225000€ | 2009€ |
2021-03-17 | 18 | IMP SAINTE CLAIRE | 9 | 232 | 0 | 334850€ | 1443€ |
2019-06-12 | 21 | RUE D ARSONVAL | 6 | 107 | 220 | 359000€ | 3355€ |
2020-10-23 | 6 | RUE PIERRE COURTEYS | 8 | 210 | 578 | 495000€ | 2357€ |
2019-09-24 | 6 | RUE PIERRE COURTEYS | 8 | 210 | 578 | 503000€ | 2395€ |
2021-04-01 | 61 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 6 | 73 | 1051 | 225000€ | 3082€ |
2021-11-23 | 10 | AV DE LA REVOLUTION | 6 | 130 | 260 | 392050€ | 3016€ |
2023-06-09 | 70 | RUE CHARLES LEGENDRE | 4 | 104 | 588 | 154500€ | 1486€ |
2019-06-03 | 6 | RUE HENRI 4 | 4 | 76 | 296 | 113500€ | 1493€ |
2022-09-02 | 37 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 79 | 444 | 225000€ | 2848€ |
2019-12-17 | 3 | RUE JEAN NOUAILHER | 6 | 126 | 200 | 383400€ | 3043€ |
2020-05-12 | 7 | AV DE LA REVOLUTION | 3 | 91 | 387 | 190000€ | 2088€ |
2022-09-23 | 14 | RUE PIERRE COURTEYS | 8 | 226 | 584 | 710000€ | 3142€ |
2023-03-20 | 22 | RUE JOSEPH MAZABRAUD | 4 | 85 | 83 | 355000€ | 4176€ |
2020-07-07 | 7 | RUE JEAN NOUAILHER | 11 | 196 | 713 | 420000€ | 2143€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DE L HOPITAL | 9 | 208 | 138 | 55000€ | 264€ |
2022-12-19 | 14 | RUE GEORGES MAGADOUX | 6 | 219 | 475 | 986250€ | 4503€ |
2020-11-20 | 8 | RUE PAUL SAVIGNY | 2 | 33 | 225 | 205300€ | 6221€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 96 | 258 | 218800€ | 2279€ |
2019-07-19 | 23 | ALL PYTHAGORE | 4 | 98 | 508 | 217500€ | 2219€ |
2022-12-20 | 23 | ALL PYTHAGORE | 4 | 98 | 508 | 234900€ | 2397€ |
2022-03-17 | 71 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 4 | 70 | 395 | 161000€ | 2300€ |
2022-08-11 | 77 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 3 | 99 | 258 | 271000€ | 2737€ |
2019-07-15 | 77 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 6 | 117 | 243 | 265000€ | 2265€ |
2020-08-27 | 77 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 6 | 117 | 243 | 273000€ | 2333€ |
2021-08-31 | 17 | RUE GEORGES MAGADOUX | 5 | 109 | 524 | 450000€ | 4128€ |
2021-06-17 | 6 | IMP DES ARGENTIERS | 7 | 200 | 419 | 643860€ | 3219€ |
2020-12-21 | 25 | RUE THALES | 6 | 155 | 529 | 204085€ | 1317€ |
2023-01-06 | 14 | IMP CHARLES BICHET | 4 | 86 | 367 | 200000€ | 2326€ |
2021-03-25 | 7 | IMP CHARLES BICHET | 5 | 98 | 614 | 130000€ | 1327€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DUPUYTREN | 6 | 132 | 312 | 97200€ | 736€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DE VERDUN | 2 | 40 | 303 | 75000€ | 1875€ |
2022-06-28 | 21 | RUE GEORGES MAGADOUX | 5 | 114 | 298 | 294000€ | 2579€ |
2019-11-20 | 20 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 117 | 310 | 110000€ | 940€ |
2023-05-10 | 29 | RUE MONTALEMBERT | 5 | 115 | 414 | 291000€ | 2530€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DE BOURNEVILLE | 6 | 130 | 287 | 260000€ | 2000€ |
2020-05-27 | 23 | RUE GEORGES MAGADOUX | 5 | 72 | 208 | 234500€ | 3257€ |
2021-03-08 | 4 | RUE THALES | 4 | 94 | 494 | 195000€ | 2074€ |
2023-02-20 | 58 | RUE DE NEXON | 2 | 70 | 352 | 60000€ | 857€ |
2021-04-06 | 80 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 5 | 115 | 123 | 150600€ | 1310€ |
2022-09-20 | 28 | RUE MONTALEMBERT | 5 | 132 | 392 | 260000€ | 1970€ |
2022-12-22 | 64 | RUE DE ROCHECHOUART | 4 | 83 | 150 | 168500€ | 2030€ |
2020-05-28 | 13 | RUE EMILE MONTEGUT | 5 | 91 | 503 | 116700€ | 1282€ |